UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 000 €
90 RTE MONTREUIL 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK294
Contenance3 345 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 3 Communes
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois1
Arrêts les plus proches
MirabeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
MirabeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
MirabeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Rue de RomainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Rue de RomainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+18,3% évolution globale
184 351 €prix moyen
2025
213 000 €
4 630 EUR/m² +914,3% Vente actuelle 2025
21 000 €
-92,2% 2025
270 000 €
4 909 EUR/m² +1 250,0% 2025
20 000 €
+233,3% 2024
6 000 €
-97,0% 2024
200 000 €
4 348 EUR/m² 0,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -16,0% 2023
238 000 €
6 611 EUR/m² +5,8% 2023
225 000 €
4 891 EUR/m² 0,0% 2022
225 000 €
3 947 EUR/m² -19,6% 2022
280 000 €
4 308 EUR/m² +60,1% 2022
174 940 €
4 998 EUR/m² -39,7% 2021
290 000 €
3 766 EUR/m² -75,8% 2020
1 200 000 €
2 490 EUR/m² +515,4% 2020
195 000 €
5 417 EUR/m² +1 344,4% 2020
13 500 €
-94,5% 2020
244 000 €
4 436 EUR/m² +1 526,7% 2019
15 000 €
-90,9% 2019
165 000 €
4 583 EUR/m² -6,3% 2019
176 000 €
3 826 EUR/m² -23,8% 2019
231 000 €
3 554 EUR/m² +92,5% 2019
120 000 €
3 333 EUR/m² +860,0% 2019
12 500 €
-94,5% 2019
228 500 €
3 088 EUR/m² +36,8% 2019
167 000 €
3 408 EUR/m² -19,7% 2018
208 000 €
3 782 EUR/m² +44,4% 2018
144 000 €
4 235 EUR/m² -15,8% 2018
171 000 €
3 717 EUR/m² -2,3% 2018
175 000 €
3 804 EUR/m² +80,5% 2017
96 930 €
2 851 EUR/m² -55,7% 2017
219 000 €
3 221 EUR/m² +6,3% 2016
206 000 €
2 784 EUR/m² +1 371,4% 2016
14 000 €
-94,4% 2016
250 000 €
1 748 EUR/m² +23,9% 2016
201 740 €
4 386 EUR/m² -2,5% 2016
207 000 €
2 797 EUR/m² +42,8% 2015
145 000 €
2 900 EUR/m² -16,7% 2014
174 000 €
3 164 EUR/m² +3,6% 2014
168 000 €
3 429 EUR/m² +68,0% 2014
100 000 €
1 724 EUR/m² -24,8% 2014
133 000 €
2 046 EUR/m² +3 225,0% 2014
4 000 €
-97,8% 2014
180 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1171)
Services publics590 · 29 m
Transports214 · 73 m
Santé175 · 89 m
Commerces134 · 23 m
Sport/Loisirs34 · 125 m
Enseignement18 · 165 m
Tourisme6 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fraternité287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Gallèpe287 m · Public
Collège
Collège Colonel Fabien388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova493 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1