UNE MAISON 3 pièces — 49 800 €

24 RUE ROGER SALENGRO 59220 DENAIN
Vendu le 07 juillet 2025
508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 800 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BH337
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741235. Sources et méthode

Contexte du quartier

554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

14 080 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,4%Chômage
3%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
18,82%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 437
RHDF-59-P3A13

Arrêts les plus proches

DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A227 m
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4239 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A240 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A245 m
ESPACE VILLARSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,5% évolution globale
54 042 €prix moyen
2025
49 800 €
508 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2023
57 325 €
637 EUR/m² +4,2%
2020
55 000 €
414 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
52 500 €
571 EUR/m²354 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
49 800 €
508 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
51 000 €
554 EUR/m²282 m2025
92 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulve369 m ·

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54 623 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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