UNE MAISON 4 pièces — 96 000 €

19 RUE DES HALLES 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Vendu le 18 décembre 2025
1 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 391 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle K549
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro549

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741166. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Population active935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
178 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

NEUILLY ST F. - PLACE EGLISERHDF-02-SCO231 m
NEUILLY ST F. - FACE PLACE EGLISERHDF-02-COM240 m
NEUILLY ST F. - X 973 ET D82RHDF-02-COM272 m
NEUILLY ST F. - PLACE CHAPELLERHDF-02-SCO287 m
NEUILLY ST F. - PL. DES BRUYERESRHDF-02-SCO442 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+174,3% évolution globale
65 500 €prix moyen
2025
96 000 €
1 280 EUR/m² +174,3% Vente actuelle
2021
35 000 €
467 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 280 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 772 EUR/m²204 m2025
79 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
157 500 €
2 316 EUR/m²462 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc165 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Roger255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle395 m · Public
Collège
Collège Joseph Boury410 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY SAINT FRONT

36permis récents
50logements autorisés
4 336 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2024

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

4

4 logements1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1