UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €
5052 RUE DU MUGUET 17430 CABARIOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 329 m²
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D356
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabariot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cabariot (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabariot
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D267Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D267Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,5% évolution globale
273 500 €prix moyen
2025
300 000 €
3 093 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2023
247 000 €
2 546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics15 · 30 m
Sport/Loisirs6 · 170 m
Commerces3 · 85 m
Santé2 · 183 m
Enseignement1 · 186 m
Tourisme1 · 81 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Cabariot286 m · Public
Permis de construire Commune de CABARIOT
136permis récents
154logements autorisés
15 901 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement48 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement53 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
3 logements269 m²1