UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
1 RUE DES ACACIAS 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²3 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle C416
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741133. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 327 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D22E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D22E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+208,4% évolution globale
70 213 €prix moyen
2025
163 000 €
3 327 EUR/m² +2 228,6% Vente actuelle 2022
7 000 €
-87,9% 2017
58 000 €
967 EUR/m² +9,7% 2017
52 850 €
1 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Santé55 · 40 m
Services publics48 · 53 m
Commerces27 · 73 m
Sport/Loisirs10 · 147 m
Tourisme8 · 72 m
Enseignement3 · 440 m
Transports1 · 148 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle640 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut1.3 km · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1