UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €

20 RUE BERTIE ALBRECHT 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Vendu le 23 décembre 2025
3 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AE2702
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro2702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741106. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Population active2 523
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Gros ChêneFil Bleu (Tours)71 m
Gros ChêneFil Bleu (Tours)71 m
Gros ChêneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Gros ChêneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
Gros ChêneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
274 000 €prix moyen
2025
274 000 €
3 079 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
3 079 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 791 EUR/m²165 m2025
86 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 947 EUR/m²218 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics46 · 23 m
Santé32 · 374 m
Sport/Loisirs14 · 393 m
Commerces6 · 310 m
Enseignement2 · 561 m
Transports1 · 267 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie555 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda603 m · Public
Collège
Collège Pablo Néruda640 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie995 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES

208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement107 m²1