UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
5463 RUE DE LA CASERNE 47210 VILLEREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB705
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viller�al (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeréal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Les RiviérettesCars régionaux 24 - Dordogne242 m
Les RiviérettesCars régionaux 24 - Dordogne242 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+181,3% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 647 EUR/m² +181,3% Vente actuelle 2020
80 000 €
941 EUR/m²Biens comparables
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