UNE MAISON 5 pièces — 213 000 €

46 B RUE DE LA BARRE 81200 MAZAMET
Vendu le 21 novembre 2025
1 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain796 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN247
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bausses

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
JUINTransports publics Libellus225 m
BELLERIVETransports publics Libellus276 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D88ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,0% évolution globale
183 650 €prix moyen
2025
213 000 €
1 868 EUR/m² +38,0% Vente actuelle
2017
154 300 €
1 354 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
112 500 €
922 EUR/m²373 m2025
122 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
145 000 €
1 295 EUR/m²476 m2025
112 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
620 EUR/m²756 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics26 · 400 m
Commerces7 · 838 m
Santé5 · 813 m
Sport/Loisirs3 · 500 m
Enseignement1 · 770 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Bausses137 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult184 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess184 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess184 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier481 m · Public

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1