UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €

216 RUE DE LA PEPINIERE 81200 AUSSILLON
Vendu le 30 avril 2025
1 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²1 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AM395
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617392. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Auques

Revenus

19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aussillon (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussillon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
FOCHTransports publics Libellus156 m
MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
AUSSILLON - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
LES BAUSSESTransports publics Libellus256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 295 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
145 000 €
1 295 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
112 500 €
922 EUR/m²355 m2025
122 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
120 000 €
1 101 EUR/m²932 m2024
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics48 · 84 m
Santé18 · 338 m
Commerces15 · 528 m
Sport/Loisirs9 · 223 m
Enseignement2 · 294 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Auques310 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult358 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess358 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bausses515 m · Public

Permis de construire Commune de AUSSILLON

82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

10 logements932 m²1