UNE MAISON 3 pièces — 248 780 €

312 RTE DE BAS EN BASSET 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 07 octobre 2025
3 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 780 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT131
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328637. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,3% évolution globale
209 390 €prix moyen
2025
248 780 €
3 149 EUR/m² +46,3% Vente actuelle
2020
170 000 €
2 152 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
248 780 €
3 149 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
852 EUR/m²116 m2025
88 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
556 EUR/m²565 m2025
72 m²
Voir

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Collège Notre-Dame de la Faye549 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye557 m · Privé
Ecole
Le Pré Vert901 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle950 m · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements203 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements188 m²1