Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 765 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle LP139

Contenance2 680 m²

Préfixe000

SectionLP

Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740681. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 287 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caravadossi-George V

Revenus

26 680 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 586 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

36%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,33%

Loyer estimé : 2 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Scolaire1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Résidence MonticelloLignes d'Azur112 m

Palais Prince CharlesLignes d'Azur130 m

Saint-LambertLignes d'Azur217 m

Mon PlaisirLignes d'Azur221 m

Rond Point / CimiezLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

358 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

361 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

369 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

373 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

377 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+2 450,0% évolution globale

342 295 €prix moyen

2025

765 000 €

5 667 EUR/m² -44,4% Vente actuelle

2023

1 376 020 €

8 600 EUR/m² +69,9%

2023

810 000 €

6 983 EUR/m² +57,3%

2023

515 000 €

5 722 EUR/m² +247,7%

2023

148 100 €

6 732 EUR/m² -8,3%

2023

161 500 €

6 460 EUR/m² +9,1%

2022

148 000 €

5 286 EUR/m² -63,5%

2020

405 000 €

5 329 EUR/m² +131,4%

2020

175 000 €

5 147 EUR/m² -57,3%

2020

410 000 €

5 062 EUR/m² +203,7%

2020

135 000 €

4 219 EUR/m² -59,0%

2019

329 000 €

4 273 EUR/m² +36,5%

2019

240 952 €

5 604 EUR/m² +117,1%

2018

111 000 €

5 045 EUR/m² -61,1%

2018

285 000 €

3 701 EUR/m² +1 040,0%

2017

25 000 €

-94,5%

2017

453 000 €

3 905 EUR/m² +58,9%

2017

285 000 €

3 958 EUR/m² -29,6%

2017

405 000 €

4 091 EUR/m² +12,5%

2016

360 000 €

4 737 EUR/m² +278,9%

2015

95 000 €

3 800 EUR/m² -32,1%

2015

140 000 €

3 684 EUR/m² -65,6%

2015

407 500 €

3 019 EUR/m² +1 258,3%

2014

30 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 5p

690 000 €

4 825 EUR/m²315 m2025

4 287 EUR/m²478 m2025

4 032 EUR/m²470 m2025

124 m²

Services à proximité

Équipements (3543)

Services publics1713 · 86 m

Santé947 · 86 m

Commerces570 · 86 m

Transports124 · 86 m

Tourisme92 · 105 m

Enseignement69 · 125 m

Sport/Loisirs28 · 131 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli130 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda245 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1256 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2284 m · Public

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire293 m · Privé