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Vendu 523 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 287 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

66 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle LS324

Contenance452 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028674. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 287 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clément Roassal

Revenus

19 360 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,72%

Loyer estimé : 2 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

MalaussénaLignes d'Azur142 m

TrachelLignes d'Azur264 m

Saint-LambertLignes d'Azur289 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur298 m

LibérationLignes d'Azur311 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

51 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

218 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

229 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

233 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

235 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-1,4% évolution globale

284 455 €prix moyen

2025

356 000 €

6 246 EUR/m² -31,9%

2025

523 000 €

4 287 EUR/m² +287,4% Vente actuelle

2023

135 000 €

1 688 EUR/m² -68,2%

2022

425 000 €

7 456 EUR/m² +112,5%

2020

200 000 €

3 509 EUR/m² +11,1%

2020

180 000 €

2 609 EUR/m² -42,9%

2019

315 000 €

2 972 EUR/m² -4,5%

2018

330 000 €

2 750 EUR/m² +47,3%

2018

224 000 €

1 266 EUR/m² +180,0%

2015

80 000 €

3 077 EUR/m² -77,8%

2014

361 000 €

3 406 EUR/m²

Biens comparables

4 032 EUR/m²478 m2025

4 825 EUR/m²526 m2025

143 m²

Services à proximité

Équipements (5096)

Services publics2414 · 15 m

Santé1450 · 15 m

Commerces813 · 22 m

Transports180 · 31 m

Tourisme139 · 100 m

Enseignement66 · 145 m

Sport/Loisirs34 · 226 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat143 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roméo270 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier327 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal329 m · Public

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire387 m · Privé