UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
9 RUE PAUL SAIN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DM232
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-Infirmières-Thiers
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,05%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
AubanelZOU ! Scolaire488 m
AubanelZOU ! Scolaire491 m
ThiersZOU ! Scolaire508 m
CCASZOU ! Scolaire512 m
UniversitéZOU ! Scolaire550 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
456 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-31,0% évolution globale
145 796 €prix moyen
2025
100 000 €
1 429 EUR/m² +81,8% 2025
55 000 €
1 222 EUR/m² -82,8% Vente actuelle 2024
320 000 €
2 388 EUR/m² +129,4% 2021
139 500 €
2 146 EUR/m² +23,7% 2021
112 800 €
3 890 EUR/m² -37,3% 2021
180 000 €
2 647 EUR/m² +47,5% 2021
122 000 €
2 652 EUR/m² -9,0% 2021
134 000 €
2 062 EUR/m² -9,5% 2019
148 000 €
2 313 EUR/m² -20,1% 2019
185 250 €
1 715 EUR/m² +71,5% 2018
108 000 €
1 800 EUR/m² -25,5% 2017
145 000 €
2 132 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1