UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

4 RUE DU CHATEAU 66320 VINCA
Vendu le 31 octobre 2025
2 604 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD230
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740345. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinça

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vin�a (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinça

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 604 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 604 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 667 EUR/m²466 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 173 EUR/m²146 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics43 · 74 m
Santé31 · 215 m
Sport/Loisirs13 · 190 m
Commerces8 · 260 m
Enseignement2 · 194 m
Tourisme1 · 280 m
Transports1 · 500 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle355 m · Public

Permis de construire Commune de VINCA

220permis récents
241logements autorisés
21 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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