UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

19 B RUE DU PUIG 66320 VINCA
Vendu le 27 juin 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AB528
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083010. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinça

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vin�a (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinça

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
VinçaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
VinçaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
VinçaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-13,5% évolution globale
158 060 €prix moyen
2025
165 000 €
1 667 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2022
175 000 €
1 768 EUR/m² +72,5%
2019
101 440 €
1 335 EUR/m² -46,8%
2017
190 800 €
2 120 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 604 EUR/m²466 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 173 EUR/m²322 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics48 · 100 m
Santé32 · 7 m
Sport/Loisirs13 · 161 m
Commerces8 · 81 m
Enseignement2 · 295 m
Tourisme1 · 663 m
Transports1 · 230 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle438 m · Public

Permis de construire Commune de VINCA

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241logements autorisés
21 700 m²surface plancher
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