UN APPARTEMENT 1 pièce — 164 100 €

26 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 PARIS 17
Vendu le 02 juillet 2025
8 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 100 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle DL58
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740339. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épinettes 3

Revenus

33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Population active1 700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Legendre (Avenue de Clichy)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
-12,5% évolution globale
284 395 €prix moyen
2025
188 500 €
7 250 EUR/m² -56,2%
2025
430 000 €
11 026 EUR/m² +162,0%
2025
164 100 €
8 205 EUR/m² -51,7% Vente actuelle
2025
340 000 €
6 800 EUR/m² +36,5%
2024
249 000 €
7 324 EUR/m² -32,7%
2024
370 000 €
5 968 EUR/m² -33,9%
2023
560 000 €
12 444 EUR/m² +155,7%
2023
219 000 €
7 821 EUR/m² -60,9%
2022
560 000 €
8 235 EUR/m² +17,9%
2022
474 835 €
11 043 EUR/m² +35,5%
2021
350 500 €
9 224 EUR/m² +52,4%
2021
230 000 €
6 765 EUR/m² -18,7%
2021
283 000 €
10 481 EUR/m² -13,7%
2020
327 843 €
11 709 EUR/m² +2,9%
2020
318 500 €
9 953 EUR/m² -24,2%
2020
420 000 €
7 636 EUR/m² +87,5%
2020
224 000 €
13 176 EUR/m² -29,6%
2019
318 000 €
10 258 EUR/m² +5,2%
2019
302 400 €
6 720 EUR/m² +95,1%
2018
155 000 €
11 923 EUR/m² -60,0%
2018
387 200 €
8 604 EUR/m² +69,8%
2017
228 000 €
7 125 EUR/m² -9,0%
2016
250 500 €
9 278 EUR/m² +6,6%
2016
235 000 €
4 052 EUR/m² +193,8%
2016
80 000 €
6 667 EUR/m² -70,9%
2016
274 530 €
8 856 EUR/m² +9,7%
2016
250 330 €
7 586 EUR/m² +127,6%
2015
110 000 €
2 750 EUR/m² -48,7%
2015
214 300 €
7 937 EUR/m² -3,9%
2015
223 000 €
7 964 EUR/m² -7,1%
2015
240 000 €
7 500 EUR/m² +25,0%
2014
192 000 €
7 680 EUR/m² -10,9%
2014
215 500 €
7 696 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
207 000 €
10 350 EUR/m²71 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
164 100 €
8 205 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
9 000 EUR/m²119 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5736)

Services publics2736 · 7 m
Santé1260 · 39 m
Commerces1107 · 36 m
Transports309 · 36 m
Tourisme167 · 36 m
Enseignement89 · 100 m
Sport/Loisirs68 · 311 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt99 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt126 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles186 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles186 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen210 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune