UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
22 RUE DES APENNINS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DI163
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656445. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 3
Revenus
33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
BrochantTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+35,8% évolution globale
291 839 €prix moyen
2025
247 500 €
12 375 EUR/m² +37,5% 2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2025
407 470 €
13 144 EUR/m² +114,5% 2024
190 000 €
8 636 EUR/m² +2,2% 2024
186 000 €
10 941 EUR/m² -93,2% 2023
2 727 500 €
13 502 EUR/m² +1 158,7% 2023
216 690 €
9 850 EUR/m² +17,1% 2023
185 000 €
8 810 EUR/m² -15,9% 2023
220 000 €
10 000 EUR/m² +118,3% 2023
100 800 €
6 720 EUR/m² -44,6% 2023
182 000 €
10 706 EUR/m² -25,6% 2022
244 644 €
12 232 EUR/m² +16,5% 2022
210 000 €
9 545 EUR/m² -12,5% 2022
240 000 €
15 000 EUR/m² +3,9% 2021
231 000 €
9 240 EUR/m² -15,4% 2021
273 000 €
12 409 EUR/m² +33,2% 2021
205 000 €
6 613 EUR/m² -26,8% 2020
280 000 €
11 200 EUR/m² -14,3% 2020
326 900 €
10 897 EUR/m² +39,1% 2020
235 000 €
10 217 EUR/m² +56,7% 2020
150 000 €
7 500 EUR/m² -36,2% 2019
235 000 €
10 682 EUR/m² -32,9% 2019
350 000 €
7 447 EUR/m² +16,7% 2019
300 000 €
10 345 EUR/m² +25,0% 2019
240 000 €
10 909 EUR/m² -40,0% 2019
400 000 €
12 903 EUR/m² +59,4% 2019
251 000 €
11 409 EUR/m² +51,5% 2019
165 714 €
6 905 EUR/m² -12,8% 2019
190 000 €
7 917 EUR/m² +10,5% 2018
172 000 €
7 818 EUR/m² +2,4% 2017
168 000 €
7 636 EUR/m² -20,0% 2017
210 000 €
9 545 EUR/m² +13,8% 2017
184 500 €
9 225 EUR/m² -38,0% 2016
297 700 €
9 603 EUR/m² -30,0% 2016
425 000 €
9 239 EUR/m² +167,3% 2016
159 000 €
7 227 EUR/m² +37,1% 2014
116 000 €
4 640 EUR/m² +19,6% 2014
97 000 €
10 778 EUR/m² -46,8% 2014
182 320 €
7 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5414)
Services publics2594 · 18 m
Santé1191 · 34 m
Commerces1019 · 15 m
Transports306 · 30 m
Tourisme142 · 80 m
Enseignement92 · 204 m
Sport/Loisirs70 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt204 m · Public
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant215 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt240 m · Privé
Ecole
E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte245 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache269 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune