UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

6 RUE DE LA VALLEE MOUTON 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 20 juin 2025
2 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²2 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 347 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BO160
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740297. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne157 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne163 m
POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne167 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)436 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)437 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D741Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D741Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 696 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 696 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
177 000 €
1 702 EUR/m²933 m2025
104 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 833 EUR/m²779 m2025
120 m²
Voir

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Ecole maternelle Jacques Brel763 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Brel777 m · Public
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Collège Pierre de Ronsard929 m · Public
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Lycée Camille Guérin1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1