UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

6 RUE NOTRE DAME 31400 TOULOUSE
Vendu le 15 juillet 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AC39
Contenance316 m²
Préfixe813
SectionAC
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740013. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Population active2 073
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Notre DameTisséo92 m
Notre DameTisséo92 m
St Michel - Marcel LangerTisséo289 m
St Michel - Marcel LangerTisséo293 m
St-Michel - Marcel LangerTisséo299 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-68,1% évolution globale
189 929 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -77,7% Vente actuelle
2024
358 500 €
4 218 EUR/m² +139,0%
2024
150 000 €
1 923 EUR/m² -44,4%
2022
270 000 €
7 500 EUR/m² +237,5%
2017
80 000 €
2 424 EUR/m² -42,9%
2016
140 000 €
3 889 EUR/m² -44,2%
2014
251 000 €
2 919 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
5 000 EUR/m²114 m2025
37 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
5 263 EUR/m²114 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupère95 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Calas - Dupont134 m · Public
Collège
Collège Émile Zola168 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame213 m · Privé
Collège
Collège Marcelin Berthelot297 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1