UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
81 GRANDE RUE SAINT MICHEL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AD549
Contenance274 m²
Préfixe813
SectionAD
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115075. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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St-Michel - Marcel LangerTisséo248 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-35,5% évolution globale
228 240 €prix moyen
2025
185 000 €
5 000 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
273 818 €
3 912 EUR/m² +36,9% 2025
200 000 €
5 263 EUR/m² -3,6% 2025
207 500 €
5 321 EUR/m² -13,9% 2025
241 000 €
6 025 EUR/m² -19,7% 2024
300 000 €
4 545 EUR/m² +96,1% 2024
153 000 €
-47,7% 2023
292 380 €
4 430 EUR/m² +13,1% 2022
258 500 €
3 693 EUR/m² +13,1% 2021
228 650 €
4 971 EUR/m² -19,8% 2020
285 000 €
4 453 EUR/m² +81,9% 2019
156 670 €
3 406 EUR/m² +23,4% 2019
127 000 €
3 969 EUR/m² -57,7% 2018
300 000 €
3 571 EUR/m² +33,3% 2018
225 000 €
3 750 EUR/m² +61,9% 2018
139 000 €
3 022 EUR/m² -50,9% 2017
282 950 €
3 368 EUR/m² +56,7% 2017
180 550 €
2 736 EUR/m² +26,7% 2016
142 530 €
3 098 EUR/m² -56,5% 2014
327 500 €
3 522 EUR/m² +14,1% 2014
287 000 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
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