UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
3 RUE DU DOC M VANHEECKHOET 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VC125
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionVC
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739986. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir-Henriville
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marineo50
Arrêts les plus proches
RésistanceMarineo183 m
RésistanceMarineo199 m
Maryse BastiéMarineo243 m
Cimetière OuestMarineo255 m
Mont PlaisirMarineo274 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,4% évolution globale
152 200 €prix moyen
2025
140 000 €
2 029 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 890 EUR/m² -4,1% 2023
161 600 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Duchenne-Quinet329 m · Public
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Ecole maternelle Amadeus Mozart376 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1