Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 407 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain303 m²

Prix/m²3 509 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH740

Contenance201 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro740

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739924. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 509 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Drézéry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 882 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

20%Locataires

3%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

22%Cadres

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Loyers de référence Saint-Dr�z�ry (2025)

12,8 EUR/m²/mois

10,316,0 EUR/m²

12,3 EUR/m²/mois

9,216,3 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 1 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Drézéry

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999

Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

;nom du réseau14

TAM9

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-DREZERY - parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m

Route de TeyranTAM180 m

Route de Teyran;nom du réseau181 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

155 m

🚗

Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

204 m

🚗

Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

264 m

🚗

Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

333 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+62,8% évolution globale

328 500 €prix moyen

2025

407 000 €

3 509 EUR/m² +62,8% Vente actuelle

2022

250 000 €

2 137 EUR/m²

Biens comparables

3 900 EUR/m²1.3 km2025

3 009 EUR/m²1.8 km2025

113 m²

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics71 · 69 m

Santé25 · 104 m

Sport/Loisirs9 · 157 m

Commerces8 · 117 m

Enseignement2 · 239 m

Transports1 · 42 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire256 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Petits Poucets345 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DREZERY

393permis récents

554logements autorisés

51 196 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement95 m²1