UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
1 RUE HAUTE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle IV50
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Gabriel PériT2C133 m
Clermont-Ferrand Gabriel PériT2C142 m
Gabriel PériT2C151 m
GaillardT2C291 m
GaillardT2C291 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-5,7% évolution globale
99 163 €prix moyen
2025
60 000 €
1 714 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
76 815 €
1 786 EUR/m² -4,9% 2023
80 800 €
2 126 EUR/m² -77,6% 2023
360 000 €
545 EUR/m² +1 340,0% 2020
25 000 €
1 000 EUR/m² -90,7% 2020
268 900 €
1 379 EUR/m² +843,5% 2018
28 500 €
1 018 EUR/m² -74,1% 2017
110 000 €
1 100 EUR/m² +131,6% 2016
47 500 €
1 319 EUR/m² -30,1% 2015
68 000 €
581 EUR/m² +126,7% 2015
30 000 €
1 111 EUR/m² -57,1% 2015
70 000 €
1 400 EUR/m² +10,1% 2014
63 600 €
1 817 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2155)
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Enseignement37 · 94 m
Tourisme22 · 242 m
Transports5 · 753 m
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Ecole élémentaire Edgar Quinet51 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS113 m · Privé
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Lycée professionnel Amédée Gasquet417 m · Public
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Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire463 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1