UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 249 €
1 RUE MICHEL SERVET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 249 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BX101
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739876. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Ouest
Revenus
17 330 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS138 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS211 m
PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS217 m
PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS219 m
PL. JEAN JAURESSAINT-ETIENNE – STAS226 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+66,1% évolution globale
75 153 €prix moyen
2025
51 000 €
2 040 EUR/m² -10,9% 2025
57 249 €
1 684 EUR/m² -74,9% Vente actuelle 2022
228 000 €
2 815 EUR/m² +140,0% 2022
95 000 €
1 357 EUR/m² +90,0% 2022
50 000 €
735 EUR/m² -51,0% 2022
102 000 €
1 500 EUR/m² +240,0% 2022
30 000 €
380 EUR/m² -56,3% 2022
68 700 €
1 718 EUR/m² -5,9% 2022
73 000 €
1 074 EUR/m² -2,7% 2021
75 000 €
1 071 EUR/m² -37,0% 2021
119 000 €
1 469 EUR/m² +8,2% 2021
110 000 €
880 EUR/m² +90,5% 2020
57 750 €
1 444 EUR/m² +15,5% 2020
50 000 €
617 EUR/m² +19,0% 2019
42 000 €
600 EUR/m² -44,7% 2018
76 000 €
938 EUR/m² -7,9% 2017
82 500 €
1 179 EUR/m² +175,0% 2015
30 000 €
1 071 EUR/m² -2,3% 2014
30 700 €
246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Fauriel249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chappe260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie263 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chappe273 m · Public
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille280 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1