UNE MAISON 8 pièces — 270 000 €
25 RUE DES ESSARTS 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD62
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantejeau
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
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RenaudotCars Régionaux 86 - Vienne210 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFACars Régionaux 86 - Vienne211 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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60 262 m²surface plancher
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