UNE MAISON 7 pièces — 100 000 €
18 RUE DU HAMEAU DU CHERPE 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY83
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14503192. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,33%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)250 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)252 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)255 m
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne713 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne740 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D741Route à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D741Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-68,6% évolution globale
209 175 €prix moyen
2024
100 000 €
571 EUR/m² -68,6% Vente actuelle 2020
318 350 €
1 819 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Médico-social
Institut médico-éducatif Les Papillons Blancs Mauroc239 m · Privé
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Ecole maternelle Irma Jouenne1.4 km · Public
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Ecole élémentaire Irma Jouenne1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1