UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 900 €
26 AV DE MADRID 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 900 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CH44
Contenance5 978 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739307. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
FloridaPalm à la demande;Palmbus189 m
FloridaPalm à la demande;Palmbus189 m
ZamenhofPalm à la demande;Palmbus235 m
CALIFORNIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR247 m
CalifornieZOU ! Proximité250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,6% évolution globale
302 184 €prix moyen
2025
230 000 €
5 610 EUR/m² -15,1% 2025
271 000 €
6 022 EUR/m² -41,9% 2025
466 254 €
6 661 EUR/m² +54,6% 2025
301 500 €
5 798 EUR/m² +25,6% 2025
240 000 €
7 273 EUR/m² +700,0% 2025
30 000 €
-95,6% 2025
680 000 €
7 816 EUR/m² +91,5% 2025
355 000 €
5 726 EUR/m² +407,1% 2025
70 000 €
3 684 EUR/m² -83,3% 2025
420 000 €
7 925 EUR/m² +14,3% 2025
367 500 €
7 067 EUR/m² -38,5% 2025
597 088 €
6 863 EUR/m² +2 614,0% 2025
22 000 €
-73,3% 2025
82 500 €
-49,4% 2025
162 900 €
3 973 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2024
370 000 €
5 286 EUR/m² -18,2% 2024
452 180 €
6 749 EUR/m² -20,0% 2024
565 000 €
6 807 EUR/m² +61,0% 2024
350 910 €
5 317 EUR/m² +36,0% 2023
258 000 €
5 059 EUR/m² +70,2% 2023
151 600 €
4 459 EUR/m² -63,7% 2023
417 500 €
7 731 EUR/m² +9,9% 2023
380 000 €
8 444 EUR/m² -35,0% 2023
585 000 €
7 048 EUR/m² +254,5% 2023
165 000 €
5 000 EUR/m² +153,8% 2023
65 000 €
-81,6% 2023
353 200 €
7 849 EUR/m² +76,6% 2022
200 000 €
4 444 EUR/m² -46,2% 2022
372 000 €
5 552 EUR/m² +61,7% 2022
230 000 €
5 227 EUR/m² +283,3% 2022
60 000 €
+160,9% 2022
23 000 €
-93,7% 2022
365 000 €
6 887 EUR/m² +98,4% 2022
184 000 €
2 831 EUR/m² -60,0% 2022
460 000 €
6 301 EUR/m² +43,8% 2021
320 000 €
4 384 EUR/m² +9,6% 2021
292 050 €
6 490 EUR/m² -65,2% 2021
840 000 €
4 800 EUR/m² +94,3% 2021
432 300 €
6 176 EUR/m² -9,9% 2021
480 000 €
5 517 EUR/m² -31,4% 2021
700 000 €
4 046 EUR/m² +219,6% 2021
219 000 €
4 212 EUR/m² +173,8% 2021
80 000 €
+142,4% 2020
33 000 €
-93,3% 2020
490 000 €
5 632 EUR/m² +153,9% 2020
193 000 €
5 848 EUR/m² +565,5% 2020
29 000 €
-88,7% 2020
256 000 €
3 938 EUR/m² +34,7% 2020
190 000 €
5 758 EUR/m² -24,5% 2019
251 700 €
5 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1182)
Services publics578 · 37 m
Commerces272 · 73 m
Santé207 · 40 m
Transports52 · 102 m
Tourisme47 · 98 m
Enseignement13 · 241 m
Sport/Loisirs13 · 54 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron212 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes380 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie427 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie427 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1