UN APPARTEMENT 2 pièces — 590 000 €

81 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Vendu le 24 octobre 2025
14 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 590 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle BX91
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088613. Sources et méthode

Contexte du quartier

16 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach

Revenus

22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Population active192
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
1,65%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3

Arrêts les plus proches

Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus32 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus36 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus47 m
La RoseraiePalm à la demande;Palmbus154 m
La RoseraiePalm à la demande;Palmbus154 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+136,0% évolution globale
516 355 €prix moyen
2025
590 000 €
14 750 EUR/m² -9,2% Vente actuelle
2025
650 000 €
16 250 EUR/m² +7,4%
2024
605 000 €
15 125 EUR/m² +227,0%
2024
185 000 €
10 882 EUR/m² -79,7%
2023
910 000 €
19 783 EUR/m² +20,3%
2023
756 558 €
16 097 EUR/m² +298,2%
2022
190 000 €
10 000 EUR/m² -69,7%
2022
627 790 €
15 695 EUR/m² -1,4%
2022
636 550 €
16 751 EUR/m² -22,4%
2021
820 000 €
20 500 EUR/m² +16,3%
2020
705 090 €
17 627 EUR/m² +4,5%
2020
675 000 €
16 875 EUR/m² +27,4%
2020
530 000 €
13 250 EUR/m² +247,5%
2020
152 500 €
8 971 EUR/m² -72,0%
2019
545 000 €
13 625 EUR/m² +47,3%
2018
370 000 €
14 800 EUR/m² -35,7%
2018
575 000 €
14 375 EUR/m² +19,1%
2018
482 800 €
12 070 EUR/m² -8,9%
2018
530 000 €
5 300 EUR/m² +6,0%
2018
500 000 €
12 500 EUR/m² +212,5%
2016
160 000 €
13 333 EUR/m² +3,2%
2016
155 000 €
9 118 EUR/m² -42,2%
2016
268 000 €
11 652 EUR/m² -51,3%
2016
550 000 €
+5,8%
2015
520 000 €
13 000 EUR/m² -63,5%
2014
1 425 000 €
16 011 EUR/m² +738,2%
2014
170 000 €
14 167 EUR/m² -61,4%
2014
440 000 €
11 000 EUR/m² +76,0%
2014
250 000 €
7 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
650 000 €
16 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
590 000 €
14 750 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
342 000 €
9 500 EUR/m²358 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1125)

Services publics560 · 10 m
Commerces260 · 92 m
Santé188 · 127 m
Transports48 · 72 m
Tourisme45 · 208 m
Sport/Loisirs13 · 248 m
Enseignement11 · 146 m

Écoles (10)

Collège
Collège André Capron104 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes541 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie577 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie577 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes577 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1