UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
28 RUE DU PONT GUILHEMERY 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB31
Contenance2 080 m²
Préfixe809
SectionAB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140694. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pujol
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
AqueducTisséo74 m
AqueducTisséo80 m
AqueducTisséo96 m
TOULOUSE - Aqueduc (Caousou).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+85,7% évolution globale
309 018 €prix moyen
2025
143 000 €
4 206 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² -6,8% 2020
177 000 €
2 603 EUR/m² +99,6% 2020
88 675 €
2 956 EUR/m² -52,6% 2020
187 180 €
3 069 EUR/m² +11,9% 2020
167 338 €
1 969 EUR/m² -11,9% 2020
189 968 €
3 114 EUR/m² -4,6% 2019
199 200 €
2 929 EUR/m² +13,4% 2019
175 600 €
4 084 EUR/m² +109,0% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² -44,7% 2018
151 900 €
5 842 EUR/m² -60,8% 2018
387 552 €
3 177 EUR/m² -51,8% 2018
803 880 €
2 977 EUR/m² +166,2% 2018
302 000 €
4 951 EUR/m² -82,5% 2018
1 726 000 €
7 810 EUR/m² +1 043,0% 2018
151 000 €
5 207 EUR/m² -46,8% 2017
284 000 €
4 656 EUR/m² +95,0% 2017
145 650 €
5 022 EUR/m² -19,1% 2017
180 000 €
5 294 EUR/m² +8,4% 2017
166 000 €
4 256 EUR/m² +2,5% 2017
162 000 €
4 154 EUR/m² +8,0% 2017
150 000 €
5 172 EUR/m² -8,0% 2017
163 000 €
4 179 EUR/m² -28,2% 2017
227 000 €
4 729 EUR/m² +35,1% 2017
168 000 €
5 091 EUR/m² -27,3% 2017
231 000 €
4 813 EUR/m² +80,5% 2017
128 000 €
4 267 EUR/m² -23,4% 2017
167 000 €
2 879 EUR/m² -64,1% 2017
465 000 €
4 346 EUR/m² +220,7% 2017
145 000 €
2 636 EUR/m² +11,5% 2017
130 000 €
2 364 EUR/m² +1,8% 2017
127 700 €
3 040 EUR/m² +6,4% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² -95,2% 2015
2 480 000 €
8 986 EUR/m² +3 120,8% 2015
77 000 €
2 567 EUR/m²Biens comparables
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