UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
4 RUE BENJAMIN SAURI 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AI4
Contenance2 011 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
StadeRDBM95 m
StadeRDBM95 m
StadeRDBM101 m
Av. CasinoRDBM204 m
Av. CasinoRDBM204 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+95,4% évolution globale
80 493 €prix moyen
2025
127 000 €
3 629 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2022
129 000 €
3 686 EUR/m² +12,2% 2022
115 000 €
3 286 EUR/m² +32,2% 2021
87 000 €
2 486 EUR/m² +45,2% 2021
59 900 €
3 524 EUR/m² -43,5% 2020
106 000 €
3 029 EUR/m² +32,5% 2019
80 000 €
2 286 EUR/m² -16,7% 2019
96 000 €
2 743 EUR/m² +77,8% 2019
54 000 €
2 455 EUR/m² +2,9% 2018
52 500 €
3 088 EUR/m² -30,9% 2017
76 000 €
2 235 EUR/m² -13,6% 2017
88 000 €
2 588 EUR/m² +780,0% 2017
10 000 €
-83,9% 2017
62 000 €
1 771 EUR/m² -4,6% 2017
65 000 €
1 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics143 · 43 m
Commerces70 · 66 m
Santé50 · 123 m
Sport/Loisirs19 · 148 m
Tourisme10 · 235 m
Enseignement2 · 310 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle350 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1