UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 613 €
1 IMP RAYMOND TINDEL 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 613 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP180
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833897. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
AutogareRDBM78 m
AutogareRDBM78 m
Impasse JulienRDBM205 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-40,2% évolution globale
167 144 €prix moyen
2025
119 613 €
3 418 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2021
109 000 €
2 422 EUR/m² -4,6% 2021
114 250 €
3 264 EUR/m² -54,3% 2020
250 000 €
2 119 EUR/m² +19,0% 2015
210 000 €
3 231 EUR/m² +5,0% 2014
200 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics140 · 15 m
Commerces70 · 12 m
Santé52 · 78 m
Sport/Loisirs20 · 205 m
Tourisme10 · 179 m
Enseignement2 · 106 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle232 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1