Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain800 m²

Prix/m²3 228 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1040

Contenance800 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro1040

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739095. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sadirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 687 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Sadirac (2025)

12,5 EUR/m²/mois

10,415,1 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,716,0 EUR/m²

4,63%

Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sadirac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

PironCars Régionaux 33 - Gironde112 m

PironCars Régionaux 33 - Gironde224 m

EgliseCars Régionaux 33 - Gironde353 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

329 m

🚗

Départementale D115E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

459 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+38,8% évolution globale

255 500 €prix moyen

2025

297 000 €

3 228 EUR/m² +38,8% Vente actuelle

2015

214 000 €

2 326 EUR/m²

Biens comparables

2 826 EUR/m²199 m2025

2 505 EUR/m²257 m2025

93 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Bourg527 m · Public

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Ecole maternelle Pierre Perret543 m · Public

Permis de construire Commune de SADIRAC

434permis récents

485logements autorisés

49 932 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement113 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement149 m²1