Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain347 m²

Prix/m²2 505 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1429

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro1429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643154. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sadirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 687 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Sadirac (2025)

12,5 EUR/m²/mois

10,415,1 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,716,0 EUR/m²

5,96%

Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sadirac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

EgliseCars Régionaux 33 - Gironde232 m

EgliseCars Régionaux 33 - Gironde256 m

EgliseCars Régionaux 33 - Gironde310 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

212 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

287 m

🚗

Départementale D115E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

355 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-16,8% évolution globale

256 500 €prix moyen

2025

233 000 €

2 505 EUR/m² -16,8% Vente actuelle

2024

280 000 €

3 457 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

275 400 €

3 060 EUR/m²402 m2025

3 228 EUR/m²257 m2025

2 826 EUR/m²202 m2025

92 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Bourg315 m · Public

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Ecole maternelle Pierre Perret326 m · Public

Permis de construire Commune de SADIRAC

434permis récents

485logements autorisés

49 932 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement113 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement149 m²1