UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

404 RUE DE L ARBRISSEAU 59000 LILLE
Vendu le 22 avril 2025
2 128 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM186
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739080. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croisette B

Revenus

12 290 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

4% Propriétaires
94%Locataires
77%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,5%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P29

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WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2241 m
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Philippe De GirardILEVIA288 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P2291 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+900,0% évolution globale
82 486 €prix moyen
2025
100 000 €
2 128 EUR/m² +669,2% Vente actuelle
2023
13 000 €
-92,2%
2023
167 000 €
1 670 EUR/m² +12,8%
2022
148 000 €
1 465 EUR/m² +13,9%
2021
129 900 €
1 910 EUR/m² +1 267,4%
2015
9 500 €
-5,0%
2015
10 000 €

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 128 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 561 EUR/m²588 m2025
41 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
146 900 €
2 880 EUR/m²956 m2024
51 m²
Voir

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