Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain61 m²

Prix/m²2 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

54 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC74

Contenance61 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738535. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 062 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lieuran-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 411 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

2%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,4%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lieuran-l�s-B�ziers (2025)

11,2 EUR/m²/mois

8,914,2 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

6,912,4 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lieuran-lès-Béziers

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

RDBM15

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CentreRDBM112 m

Centre Lieuran Les BeziersRDBM127 m

CoopérativeRDBM362 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

16 m

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Départementale D33E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

115 m

🚗

Départementale D33E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+30,1% évolution globale

168 000 €prix moyen

2025

190 000 €

2 000 EUR/m² +30,1% Vente actuelle

2018

146 000 €

1 759 EUR/m²

Biens comparables

2 062 EUR/m²299 m2025

2 644 EUR/m²352 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics27 · 26 m

Santé11 · 180 m

Commerces6 · 127 m

Sport/Loisirs5 · 171 m

Transports2 · 190 m

Enseignement1 · 236 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire247 m · Public