UNE MAISON 2 pièces — 239 000 €

6 RUE DU STADE VIOLET 66300 THUIR
Vendu le 19 novembre 2025
4 345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²4 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AH67
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +163,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+497,5% évolution globale
138 888 €prix moyen
2025
239 000 €
4 345 EUR/m² +318,6% Vente actuelle
2022
57 100 €
1 503 EUR/m² -87,2%
2021
447 000 €
5 588 EUR/m² +243,8%
2021
130 000 €
2 031 EUR/m² +124,1%
2019
58 000 €
1 526 EUR/m² +5,5%
2018
55 000 €
2 391 EUR/m² -35,3%
2015
85 000 €
1 545 EUR/m² +112,5%
2015
40 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
239 000 €
4 345 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 310 EUR/m²223 m2025
58 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 540 EUR/m²151 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (364)

Services publics155 · 6 m
Santé109 · 97 m
Commerces70 · 151 m
Sport/Loisirs23 · 199 m
Enseignement5 · 417 m
Transports2 · 563 m

Écoles (6)

Collège
Collège Pierre Moreto404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Mûriers407 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1

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