UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €

30 RUE PASTEUR 66300 THUIR
Vendu le 19 mai 2025
1 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²1 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB567
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799272. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-20,0% évolution globale
95 727 €prix moyen
2025
84 000 €
1 647 EUR/m² +9,1%
2025
77 000 €
1 540 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2024
110 000 €
2 000 EUR/m² +50,7%
2023
73 000 €
1 460 EUR/m² -43,8%
2022
130 000 €
2 364 EUR/m² -21,8%
2022
166 250 €
2 078 EUR/m² +25,0%
2022
133 000 €
2 660 EUR/m² +195,6%
2022
45 000 €
1 250 EUR/m² -66,7%
2022
135 000 €
2 500 EUR/m² +22,7%
2019
110 000 €
2 000 EUR/m² -8,3%
2017
120 000 €
2 400 EUR/m² +118,2%
2017
55 000 €
753 EUR/m² +15,4%
2016
47 650 €
1 324 EUR/m² +5,9%
2015
45 000 €
833 EUR/m² -57,1%
2014
105 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
2 065 EUR/m²486 m2025
46 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 540 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
1 647 EUR/m²14 m2025
51 m²
Voir

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Équipements (374)

Services publics163 · 33 m
Santé111 · 123 m
Commerces69 · 93 m
Sport/Loisirs23 · 173 m
Enseignement5 · 357 m
Transports3 · 421 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers355 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto404 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement77 m²1
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