UNE MAISON 4 pièces — 85 500 €
804 RUE NATIONALE 59190 PRADELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle A273
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
98% Propriétaires
1%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pradelles (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pradelles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/07/1996
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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PRADELLES - PlaceRHDF-59-P1109 m
PRADELLES - PlaceRHDF-59-P1119 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D2642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
62 m 🚗
Départementale D2642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
81 m 🚗
Départementale D642Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D642Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 500 €prix moyen
2025
85 500 €
1 096 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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