UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
4 RUE DU CLAIN 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA118
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
AqueducVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,2% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 850 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2024
171 000 €
1 710 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
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