UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
8 RUE DU HAMEAU DE LA CHAUME 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB60
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049312. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
AqueducVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)198 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne959 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne967 m
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne986 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 978 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
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1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
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1
1 logement108 m²1
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