UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
34 T RTE DE SAINT AIGNAN 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 777 m²
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX22
Contenance1 414 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cormier-Miltière-Husseau
Revenus
26 850 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
Le ChapitreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4196 m
Le ChapitreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4197 m
Le ChapitreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4198 m
La Barre RD40Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41163 m
La Barre / D40Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41169 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
2 859 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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