UNE MAISON 3 pièces — 165 760 €
34 B RUE DE LA MILTIERE 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 760 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ252
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cormier-Miltière-Husseau
Revenus
26 850 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
Milletière Saint AignanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41281 m
Milletière Saint AignanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41281 m
Milletière Saint AignanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41281 m
MilletièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41340 m
MilletièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41363 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+314,4% évolution globale
136 920 €prix moyen
2025
165 760 €
2 153 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 847 EUR/m² +412,5% 2022
40 000 €
430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics7 · 29 m
Santé2 · 808 m
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1