UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
92 PL SAINT PAUL 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ML16
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionML
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737886. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gargan Saint-Paul
Revenus
23 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Ponton Pré aux LoupsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO244 m
Ponton Pré aux LoupsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo244 m
Ponton Pré aux LoupsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO244 m
Chemin NeufAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO259 m
Chemin NeufAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo259 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
444 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
449 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,3% évolution globale
87 201 €prix moyen
2025
86 000 €
2 606 EUR/m² +72,3% Vente actuelle 2025
49 900 €
2 495 EUR/m² -55,4% 2025
112 000 €
2 240 EUR/m² -44,3% 2024
201 100 €
2 260 EUR/m² +87,1% 2024
107 500 €
1 473 EUR/m² +88,6% 2024
57 000 €
1 727 EUR/m² -3,8% 2024
59 240 €
2 116 EUR/m² -55,1% 2023
132 000 €
1 692 EUR/m² +88,6% 2023
70 000 €
1 750 EUR/m² -51,2% 2023
143 500 €
1 993 EUR/m² +53,5% 2023
93 500 €
2 750 EUR/m² +24,7% 2023
75 000 €
1 500 EUR/m² +7 499 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
165 000 €
1 854 EUR/m² +24,1% 2022
133 000 €
1 750 EUR/m² +166,0% 2022
50 000 €
1 250 EUR/m² -90,5% 2022
525 000 €
1 710 EUR/m² +310,2% 2022
128 000 €
2 133 EUR/m² +132,7% 2022
55 000 €
1 618 EUR/m² 0,0% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2021
55 000 €
1 833 EUR/m² -27,6% 2021
76 000 €
1 434 EUR/m² -43,7% 2021
135 000 €
1 337 EUR/m² +221,4% 2021
42 000 €
1 273 EUR/m² -2,3% 2021
43 000 €
2 263 EUR/m² -27,1% 2021
59 000 €
1 903 EUR/m² +3,5% 2021
57 000 €
2 850 EUR/m² +39,7% 2021
40 800 €
1 943 EUR/m² -67,4% 2020
125 000 €
1 524 EUR/m² +138,1% 2020
52 500 €
1 458 EUR/m² -44,1% 2020
94 000 €
870 EUR/m² +95,8% 2020
48 000 €
1 333 EUR/m² -56,4% 2020
110 000 €
1 410 EUR/m² +139,1% 2020
46 000 €
1 586 EUR/m² -63,8% 2020
127 000 €
1 671 EUR/m² +53,0% 2020
83 000 €
3 458 EUR/m² +118,4% 2020
38 000 €
2 533 EUR/m² -38,7% 2020
62 000 €
1 240 EUR/m² -41,0% 2020
105 000 €
1 810 EUR/m² +75,0% 2020
60 000 €
484 EUR/m² -20,0% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² +36,4% 2019
55 000 €
1 528 EUR/m² -36,4% 2019
86 500 €
1 442 EUR/m² +1,8% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² +107,3% 2019
41 000 €
2 050 EUR/m² -33,3% 2019
61 500 €
2 050 EUR/m² +36,7% 2019
45 000 €
2 368 EUR/m² -6,3% 2019
48 000 €
1 714 EUR/m² +17,1% 2019
41 000 €
2 158 EUR/m² -37,9% 2019
66 000 €
1 535 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1