UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 250 €
28 RUE DOCTEUR ROUX 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 250 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle C11
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737705. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy Nord I
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
Verdun - HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
310 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
324 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Autoroute 94A908606Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+42,1% évolution globale
115 465 €prix moyen
2025
85 250 €
5 015 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -41,7% 2025
137 220 €
5 718 EUR/m² -11,5% 2023
155 000 €
6 200 EUR/m² -53,3% 2023
332 000 €
10 061 EUR/m² +51,9% 2023
218 500 €
3 833 EUR/m² +89,2% 2022
115 500 €
4 813 EUR/m² +244,8% 2022
33 500 €
-71,4% 2022
117 000 €
7 313 EUR/m² +17,0% 2020
100 000 €
4 348 EUR/m² -37,5% 2019
160 000 €
3 333 EUR/m² +16,2% 2019
137 750 €
5 510 EUR/m² +98,2% 2019
69 500 €
3 475 EUR/m² -21,0% 2018
88 000 €
3 826 EUR/m² +2,3% 2018
86 000 €
3 909 EUR/m² +19,4% 2017
72 000 €
3 789 EUR/m² -47,1% 2017
136 000 €
2 957 EUR/m² -38,2% 2017
220 000 €
3 860 EUR/m² +816,7% 2016
24 000 €
-63,1% 2016
65 000 €
2 600 EUR/m² +35,4% 2015
48 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2015
60 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1229)
Services publics552 · 31 m
Santé262 · 99 m
Transports215 · 24 m
Commerces136 · 61 m
Sport/Loisirs31 · 110 m
Enseignement25 · 101 m
Tourisme8 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin142 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Choisy-le-Roi142 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin148 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal322 m · Privé
Collège
Collège Émile Zola367 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
44 logements2 688 m²1