UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
168 RUE CONSTANT COQUELIN 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A23
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556432. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy Nord I
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
242 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-57,4% évolution globale
108 325 €prix moyen
2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +17,3% 2022
85 250 €
2 368 EUR/m² -24,6% 2021
113 000 €
3 139 EUR/m² -24,7% 2020
150 000 €
2 830 EUR/m² +20,0% 2020
125 000 €
3 378 EUR/m² -4,6% 2020
131 000 €
2 729 EUR/m² +54,1% 2017
85 000 €
3 036 EUR/m² -22,7% 2015
110 000 €
2 973 EUR/m² -14,7% 2014
129 000 €
3 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (886)
Services publics408 · 11 m
Transports200 · 11 m
Santé153 · 135 m
Commerces72 · 32 m
Sport/Loisirs25 · 158 m
Enseignement24 · 158 m
Tourisme4 · 648 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Vallès158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin512 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Choisy-le-Roi512 m ·
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
44 logements2 688 m²1