UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €

43 RUE EMILE GUGELOT 62240 DESVRES
Vendu le 14 août 2025
539 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AI256
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737675. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

18 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
2%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Desvres (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
319 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
19,11%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Desvres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM22
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

DESVRES - Collège du Caraquet - N°33RHDF-62-COM201 m
DESVRES - Collège du CaraquetRHDF-62-COM201 m
DESVRES - Collège du Caraquet - F N°35RHDF-62-COM221 m
DESVRES - Clg du Caraquet - F N°35 (Anc)RHDF-62-SCO273 m
DESVRES - PosteRHDF-62-COM284 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+585,7% évolution globale
29 300 €prix moyen
2025
48 000 €
539 EUR/m² +1 100,0% Vente actuelle
2023
4 000 €
-90,6%
2022
42 500 €
944 EUR/m² -5,6%
2021
45 000 €
643 EUR/m² +542,9%
2017
7 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
48 000 €
539 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 534 EUR/m²368 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²23 m2025
90 m²
Voir

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Collège
Collège privé Saint-Joseph289 m · Privé

Permis de construire Commune de DESVRES

41permis récents
119logements autorisés
8 817 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement290 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

5 logements1