UNE MAISON 5 pièces — 452 000 €
11 RUE PALAMEDE DE FORBIN 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²4 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV253
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737661. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron30
Arrêts les plus proches
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
MarthouneRéseau Mistral;Téléphérique Faron292 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,7% évolution globale
376 000 €prix moyen
2025
452 000 €
4 660 EUR/m² +50,7% Vente actuelle 2023
300 000 €
3 896 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA GARDE
486permis récents
2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1