UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

30 RUE BOURBONNOUX 18000 BOURGES
Vendu le 28 mars 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HY302
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737597. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)169 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)169 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-29,4% évolution globale
177 800 €prix moyen
2025
78 000 €
2 000 EUR/m² -71,6% Vente actuelle
2024
275 000 €
2 546 EUR/m² +17,0%
2022
235 000 €
2 611 EUR/m² +68,9%
2017
139 100 €
1 855 EUR/m² -38,7%
2017
227 000 €
2 225 EUR/m² +26,1%
2017
180 000 €
1 268 EUR/m² +62,9%
2015
110 500 €
884 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 425 EUR/m²30 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
51 000 €
1 308 EUR/m²279 m2025
39 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 737 EUR/m²491 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (904)

Services publics354 · 15 m
Commerces275 · 108 m
Santé213 · 35 m
Sport/Loisirs26 · 85 m
Enseignement19 · 74 m
Tourisme16 · 162 m
Transports1 · 883 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI484 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1484 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire484 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher484 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2484 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1