UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
4 RUE CAMBOURNAC 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HV357
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025588. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
AvaricumAgglobus (Bourges)78 m
AvaricumAgglobus (Bourges)78 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
AvaricumAgglobus (Bourges)111 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+53,5% évolution globale
61 761 €prix moyen
2025
66 000 €
1 737 EUR/m² +28,6% Vente actuelle 2025
51 320 €
2 444 EUR/m² +123,1% 2024
23 000 €
767 EUR/m² -30,3% 2024
33 000 €
1 571 EUR/m² -72,3% 2024
119 000 €
1 293 EUR/m² +98,3% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -29,9% 2023
85 618 €
1 223 EUR/m² -28,1% 2022
119 000 €
1 608 EUR/m² +176,7% 2022
43 000 €
2 048 EUR/m² -15,7% 2022
51 000 €
1 275 EUR/m² +13,3% 2022
45 000 €
957 EUR/m² +80,0% 2021
25 000 €
781 EUR/m² -44,5% 2021
45 040 €
1 668 EUR/m² -16,6% 2020
54 000 €
1 385 EUR/m² -22,9% 2020
70 000 €
1 944 EUR/m² +41,7% 2020
49 400 €
1 176 EUR/m² +0,4% 2020
49 200 €
1 367 EUR/m² -25,5% 2019
66 000 €
1 294 EUR/m² +144,4% 2018
27 000 €
1 286 EUR/m² 0,0% 2018
27 000 €
964 EUR/m² -38,6% 2018
44 000 €
1 222 EUR/m² -62,4% 2017
117 000 €
1 581 EUR/m² +108,9% 2016
56 000 €
1 474 EUR/m² +6,7% 2016
52 500 €
1 346 EUR/m² +1 650,0% 2015
3 000 €
-94,4% 2015
54 000 €
1 149 EUR/m² -68,2% 2015
170 000 €
1 250 EUR/m² -10,8% 2015
190 650 €
851 EUR/m² +1 253,1% 2014
14 090 €
470 EUR/m² -67,2% 2014
43 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
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