Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain221 m²

Prix/m²2 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

174 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle AH20

Contenance221 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737395. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 583 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nieul-lès-Saintes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 239 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

19%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Nieul-l�s-Saintes (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,6 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,411,1 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul-lès-Saintes

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2019 - 03/11/2019

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

209 m

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

282 m

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

296 m

🚗

Départementale D237E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

399 m

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

399 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+36,0% évolution globale

123 000 €prix moyen

2025

155 000 €

2 583 EUR/m² +55,0% Vente actuelle

2023

100 000 €

1 667 EUR/m² -12,3%

2020

114 000 €

1 357 EUR/m²

Biens comparables

2 581 EUR/m²1.7 km2024

62 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Nieul les Saintes64 m · Public

Permis de construire Commune de NIEUL-LES-SAINTES

83permis récents

99logements autorisés

9 556 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement93 m²1